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聚焦頭部企業跨賽道暗戰 共話變革新機遇-房產超市網受邀參與

2019年09月29日 16:41   
[導讀]"首屆中國房地產經紀創新峰會"在北京舉行。本次峰會主題為"穿透迷霧,遇見未來--聚焦頭部企業憂慮與跨賽道暗戰,在變革中發現創新機遇!
      近來,中國大部分城市的天氣變化多端,無論是晴雨不定,還是整體市場經濟,都讓人感受到了一種從未有的形勢,整個經紀行業“迷霧重重”。

  這兩年,房地產經紀行業大事不斷,行業格局重整、中介加盟熱潮品牌化、美國的MLS和聯賣模式開始逐漸在中國滲透等等,這些變化,既讓我們看到了行業的希望,也看到了這個行業的重重困惑和期待。



  8月16日,由房互機構、房地產和互聯網研究院、房互觀察網主辦、北京市房地產中介行業協會指導的"首屆中國房地產經紀創新峰會"在北京舉行。本次峰會主題為"穿透迷霧,遇見未來--聚焦頭部企業憂慮與跨賽道暗戰,在變革中發現創新機遇!



  這場峰會匯聚了丁祖昱、盧航、姚亞平等房地產經紀和創新行業的近百家企業100多位行業大咖。



  “房產超市網”深耕地產服務行業15年,足跡遍布全國近200多個城市,本次峰會房超榮幸受邀。房產超市網CEO陳惠和房產超市網COO柴建新率領房超一眾團隊精英悉數參加了本次峰會,共話未來,探討行業發展新模式。


大咖觀點分享


  易居CEO丁祖昱:地產行業需要共克時艱 從業者做好跑馬拉松準備

  面對當下行業態勢,丁祖昱提出了三個觀點:一、當前行業壓力驟增;二、市場亟待變中求生;三、渠道分銷是新藍海。

  無論是政策面,還是行業數據,抑或是企業資金鏈問題都預示著整體市場壓力很大,城市行政管控的措施在加強。他認為面對當下行情,首先對于房價過快上升的城市大家不要抱以政策上調整的希望,肯定是以穩為主,穩地價、穩房價、穩預期。因為房價是影響今天調控政策最重要的一個關鍵指標。

  其次,城市分化加劇、房企集中度不斷上升。他認為除了非城市圈三四線城市不太看好之外,剩下的城市中期都覺得沒什么問題。但是城市內部的分化是需要重視的,這預示著通過四年不斷強化之后,現在的購房者確實是用來住的不是用來炒的。同時,客戶層面的變化、群體的變化,都在迫使產品力的升級。

  同樣的關聯行業的集中度也在不斷上升,經紀行業集中度也非常高,就像今天的物業行業對于上下游集中度的增長正當其時。認為,如果今天中介行業、經紀行業要快速提升集中度的話,就是這三年,三年之后基本座次就分明了。

  市場亟待變中求生,地產行業需要共克時艱,經紀行業要把合作變為共識。不合作、不團結就沒有未來。

  15萬億的新房市場,6萬億的二手房市場,整體行業發展趨勢穩中微漲。未來,營銷作用不斷強化,渠道分銷占比會迅速提升。這是經紀行業從業者共同的藍海。



  易居房友李國平:聯賣可以擊破行業亂象,弱管控是一條新途徑

  二手房行業在我國這幾年發展下來,雖有管理提升,技術進步,但跳出企業看企業,跳出行業看行業,是有諸多不滿的。目前,監管缺位、信用缺失、信息失真、惡性競爭、壟斷等亂象充斥行業,破局方式是構建中國式聯賣體系。多家委托格局下,不形成交易閉環的多家聯賣注定失;從業人員的違規成本太低,建立起從業監管和信用體系是根本的解決方案。

  在他看來,當行業監管趨嚴、信用體系建立,從業者違規成本巨大時,交易閉環的難題迎刃而解,中國特色的行業聯賣時代會真正到來。另外弱管控也是一條途徑,讓每一家普通中介,每一家小中介,都能在房客資源上和大公司站在同一條賽道上。

  針對行業現狀,本次活動主辦方房互機構創始人、房地產和互聯網研究院院長相國良也在峰會致辭中提到,政府監管不能缺位,需要盡快完善行業清晰性的法律法規,厘清交易規則,不要用壞的制度逼迫好人做壞事,劣幣驅逐良幣,行業走入競業怪圈。

  易遨中國聯合創始人、COO王國治:人工智能重新定義房產新經紀

  作為房地產交易系統的先行者,王國治認為,目前市場情況只是一個正常的循環,在未來幾年之后,我很多從業組織和從業者將會以一個嶄新的狀態出現在市場里,但前提它們都是新經紀。伴隨著4G技術、移動技術在我們生活中的普及,甚至是馬上要到來的5G時代,未來的經紀組織應該有三點要素:

  第一,應該掌握或靈活使用先進的科技力量。

  第二,這家組織應該十分關注效能的提升。

  第三,在增量市場、存量市場大環境下,這家族制應該更加關注對客戶提供滿意的服務。

  事實上,在重科技技術方面,也是很多人比較推崇認可的,比如VR看房正逐漸成為行業主流,提升交易效率,提高用戶的停留時間?萍歼\用也將大范圍地應用到這個行業當中。

  總得來說,時代在發展,科技在創新,如何在中國房地產經紀行業中穩步立足,觀念需要改變,技術需要提升,市場環境需要監管,平臺革命模式重構都是重點,還有許許多多方面都值得我們探索,更需要共克時艱,我們也相信未來房地產經紀行業將變得更加完善健康,擁有新藍海。

房產超市打造線上線下一體化真房源共享平臺

  高融合房地產專業平臺:線上線下一體化真房源共享平臺

  浙江房超信息科技有限公司成立于2000年,是一家集應用軟件研發、互聯網平臺架設與系統集成為一體的國家高新技術企業。在線上,“房產超市網”專注地產服務15年;在線下,“房產超市”締造地產經紀新經濟。



  2018年,房超從線上獲客走向線下深耕,啟動線下品牌“房產超市”,致力于為廣大經紀門店搭建二手房 經紀業務為主線的全產業鏈服務平臺:統一品牌形象、整合行業資源、賦能經紀門店、提升門店服務。

  讓中小中介在面臨市場競爭時,不需要成為別人的一部分,而是成就平臺化的更好的自己。

  全國加盟熱線: 400-181-6699

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